1978〜1988年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市東灘区
38.6万円/㎡
前年比+4.9%
サンシャイン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
/ 魚崎駅 徒歩2分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 58.32㎡の場合
相場
2,113万円
36.2万円/㎡
817
1,681
2,545
3,410
AI査定結果
推定相場価格
2,113万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,545万円
28.8万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
サンシャイン魚崎
2,080万円（35.7万円/㎡）/ 1階 / 58.32㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 2,080万円 | 35.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,180万円 | 37.4万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/09 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,998万円 | 34.2万円 | 58.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅5分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/01 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,890万円 | 28.0万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/27 | ラール住吉川スカイハイツ 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.92㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 2,600万円 | 39.4万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/10 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,980万円 | 38.4万円 | 51.56㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/07 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,490万円 | 28.6万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2022/07/16 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 27.7万円 | 46.29㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
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